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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Bordeaux Chartrons Saint Louis Cabinet Rollin vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 3 clefs en main situé au 1er étage d'une résidence récente, bien entr...
110 Cours d'Alsace Et Lorraine 33000 Bordeaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 500 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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229 900 € | 3 238 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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227 220 € | 3 725 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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222 600 € | 3 322 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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238 000 € | 3 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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238 000 € | 3 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |