Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
T3 avec terrasse + place de parking situé à Bordeaux Lac. Peinture des murs refaite en mai 2026. 3ème étage avec ascenseur, résidence de 2013. L'appartement se compose d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 24 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 636 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
214 000 € | 3 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
215 000 € | 3 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
209 990 € | 3 134 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
209 990 € | 3 134 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
219 000 € | 3 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
219 500 € | 3 276 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
222 600 € | 3 590 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 15 Imp Birouette | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 26/12/2025 | 18 Rue Delmestre | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 24/12/2025 | 134 Av Alsace Lorraine | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 100 Rue Henri Dunant | 182 500 € | 48 m² | 3 802 € |
| 24/12/2025 | 15 Rue Castelmoron | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |