Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 50 m²
Local commercial - Bordeaux CHARTRONS vous présente à la vente ce local commercial idéalement situé Quai de Bacalan. Au RDC donnant directement sur les quais, le local, actuellemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 436 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rue Gaugeacq | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Guillaume Leblanc | 398 000 € | 70 m² | 5 686 € |
| 06/06/2025 | 16 Cite De Libourne | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue La Boubee | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Barthelemy | 330 000 € | 52 m² | 6 346 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Marcel | 358 000 € | 68 m² | 5 265 € |
| 14/05/2025 | 84 Rue Heron | 249 000 € | 35 m² | 7 114 € |
| 13/05/2025 | 60 Rue Paul Antin | 192 600 € | 40 m² | 4 815 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Bertrand De Goth | 535 000 € | 51 m² | 10 490 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue De Metz | 409 080 € | 62 m² | 6 598 € |
| 24/04/2025 | 28 Rue Des Ecoles | 342 990 € | 52 m² | 6 596 € |
| 23/04/2025 | 168 Rue Pelleport | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue De Saint Macaire | 395 650 € | 65 m² | 6 087 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue De Bethmann | 395 000 € | 60 m² | 6 583 € |
| 15/04/2025 | 67 Rue Etchenique | 400 000 € | 47 m² | 8 511 € |