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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 190 m²
Dans le quartier prisé des Chartrons, ce majestueux loft aux caractères industriel et contemporain offre une surface de 190 m². Ambiguïtés entre douceur et matières brutes, intimit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 066 €/mois | 48 685 €/mois | 1 349 544 € | 139 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 793 €/mois | 35 736 €/mois | 1 415 160 € | 205 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 1 535 400 € | 325 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 985 €/mois | 21 167 €/mois | 1 676 400 € | 466 682 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 089 €/mois | 18 452 €/mois | 1 826 700 € | 616 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BORDEAUX
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1 120 000 € | 5 437 € | 206 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 42 Rue Borie | 883 000 € | 160 m² | 5 519 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Esprit Des Lois | 1 180 000 € | 158 m² | 7 468 € |
| 03/10/2025 | 93 Rue Abbe De L Epee | 862 000 € | 210 m² | 4 105 € |
| 15/09/2025 | 36 Rue D Aviau | 1 163 000 € | 160 m² | 7 269 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Emile Dreux | 655 000 € | 155 m² | 4 226 € |
| 11/07/2025 | 63 Rue Du Commandant Arnould | 858 400 € | 152 m² | 5 647 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Vauban | 1 044 500 € | 152 m² | 6 872 € |
| 12/06/2025 | 8b Rue Montesquieu | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 12/06/2025 | 55 Rue Du Loup | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 28/05/2025 | 126 Crs De La Somme | 790 000 € | 169 m² | 4 675 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Esprit Des Lois | 1 245 000 € | 168 m² | 7 411 € |
| 30/04/2025 | 120 Crs De La Somme | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 30/04/2025 | 53 Quai Des Chartrons | 1 023 924 € | 224 m² | 4 571 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Raze | 797 700 € | 160 m² | 4 986 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Borie | 432 770 € | 187 m² | 2 314 € |