Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 86 m²
Appartement T5 traversant de 86 m² - 2 balcons & 1 cave BordeauxBordeaux Caudéran (33200) - Appartement 86 m² - 3 chambres - Balcons - Cave - Environnement calme À Bordeaux Caudéra...
40 Rue Poujeau 33200 Bordeaux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 25 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 84 792 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 112 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmltH Actuel
|
227 500 € | - |
|
#aD5YT
|
250 000 € | +9,9% |
|
#aDj5I
|
250 000 € | +9,9% |
|
#aDDWd
|
250 000 € | +9,9% |
|
#aGjwv
|
235 000 € | +3,3% |
|
#aHmvs
|
235 000 € | +3,3% |
|
#b2FaR
|
228 000 € | +0,2% |
|
#b2YXd
|
228 000 € | +0,2% |
|
#b46m2
|
228 000 € | +0,2% |
|
#b46m3
|
228 000 € | +0,2% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 23/12/2025 | 296 Bd Du President Wilson | 487 000 € | 101 m² | 4 822 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |
| 22/12/2025 | 26 Sen Canis | 384 200 € | 103 m² | 3 730 € |
| 22/12/2025 | 185 Crs Balguerie Stuttenberg | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Charles Durand | 435 150 € | 101 m² | 4 308 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Frederic Bentayoux | 234 900 € | 83 m² | 2 830 € |
| 19/12/2025 | 43 Crs De Verdun | 758 400 € | 105 m² | 7 223 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Guillaume Leblanc | 313 550 € | 66 m² | 4 751 € |
| 19/12/2025 | 41 Rue De La Course | 342 000 € | 67 m² | 5 104 € |