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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 7 pièces. Dans une rue calme et résidentielle, à moins de dix minutes à pied de toutes les commodités, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 931 440 € | 259 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 1 014 900 € | 342 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +4.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BORDEAUX
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748 000 € | 3 937 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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748 000 € | 3 937 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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748 000 € | 3 937 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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748 000 € | 3 937 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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609 000 € | 3 045 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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609 000 € | 3 045 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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609 000 € | 3 421 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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608 000 € | 3 040 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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599 000 € | 3 384 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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599 000 € | 3 384 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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598 000 € | 3 322 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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598 000 € | 3 518 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 33 Rue Henry Deffes | 324 000 € | 179 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue Lagrange | 870 000 € | 183 m² | 4 754 € |
| 19/12/2025 | 61b Rue Georges Mandel | 665 000 € | 178 m² | 3 736 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Auguste Merillon | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 03/12/2025 | 88 Rue De Soissons | 1 182 600 € | 187 m² | 6 324 € |
| 18/11/2025 | 59 Rue Servandoni | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Etienne Lhoste | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Fonfrede | 266 150 € | 169 m² | 1 575 € |
| 03/11/2025 | 160 Rue Stehelin | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |
| 31/10/2025 | 216 Rue D Ornano | 546 700 € | 172 m² | 3 178 € |
| 30/10/2025 | 38 Rue Gravelotte | 697 800 € | 142 m² | 4 914 € |