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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 280 m²
KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir un bien unique. Implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m² soigneusement paysagée, cette demeure a été pensée comme un lieu où chaque ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 250 €/mois | 70 455 €/mois | 1 953 000 € | 205 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 078 €/mois | 51 752 €/mois | 2 049 360 € | 301 691 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 365 €/mois | 37 470 €/mois | 2 225 700 € | 478 031 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 091 €/mois | 30 579 €/mois | 2 421 840 € | 674 171 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 796 €/mois | 26 655 €/mois | 2 638 800 € | 891 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BORDEAUX ↗ +1.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BORDEAUX
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1 785 000 € | 5 721 € | 312 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 759 000 € | 5 497 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 680 000 € | 6 412 € | 262 m² | 9 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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1 680 000 € | 6 340 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 680 000 € | 6 412 € | 262 m² | 9 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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1 600 000 € | 5 634 € | 284 m² | 10 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 595 000 € | 5 696 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 590 000 € | 4 969 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 590 000 € | 4 984 € | 319 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 590 000 € | 4 984 € | 319 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue D Arcachon | 835 000 € | 230 m² | 3 630 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Calve | 1 650 000 € | 296 m² | 5 574 € |
| 19/12/2025 | 105 Rue De Begles | 651 690 € | 225 m² | 2 896 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Joseph Brun | 1 632 000 € | 230 m² | 7 096 € |
| 14/11/2025 | 62 Av Louis Barthou | 1 235 830 € | 260 m² | 4 753 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue De La Concorde | 1 351 825 € | 245 m² | 5 518 € |
| 17/10/2025 | 39 Rue Theodore Gardere | 1 451 540 € | 285 m² | 5 093 € |
| 11/09/2025 | 85 Rue Lachassaigne | 1 476 150 € | 270 m² | 5 467 € |
| 27/08/2025 | 20 Rue De La Croix Blanche | 880 000 € | 261 m² | 3 372 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Landiras | 860 073 € | 300 m² | 2 867 € |
| 30/06/2025 | 30 Rue Godard | 1 138 930 € | 235 m² | 4 847 € |
| 17/06/2025 | 160 Bd Du President Wilson | 1 383 100 € | 268 m² | 5 161 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Descartes | 1 010 000 € | 240 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 1 976 100 € | 245 m² | 8 066 € |
| 29/04/2025 | 60b Rue Perinot | 964 330 € | 251 m² | 3 842 € |