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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
BORDEAUX-CAUDÉRAN : Passé le jardin d'accueil, cette maison contemporaine de 2019 offrant un cadre de vie idéal pour une famille.Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle lumi...
5 Rue du 8eme Regiment d'Infanterie 33200 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 065 €/mois | 27 470 €/mois | 761 460 € | 78 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 798 480 € | 115 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 866 340 € | 183 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 941 760 € | 259 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 1 025 100 € | 342 516 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Fvm Actuel
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710 000 € | - |
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#aZC4v
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750 000 € | +5,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BORDEAUX
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699 000 € | 4 788 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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698 000 € | 4 685 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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728 000 € | 4 853 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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728 000 € | 4 853 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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728 000 € | 4 853 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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676 800 € | 4 834 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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750 000 € | 4 934 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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750 000 € | 4 934 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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609 000 € | 3 421 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Henry Deffes | 324 000 € | 179 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 19/12/2025 | 61b Rue Georges Mandel | 665 000 € | 178 m² | 3 736 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Sainte Monique | 782 000 € | 139 m² | 5 626 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 800 000 € | 134 m² | 5 970 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Auguste Brutails | 536 400 € | 127 m² | 4 224 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Auguste Merillon | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Pages | 732 700 € | 140 m² | 5 234 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 10/12/2025 | 8 Pl Tartas | 503 000 € | 140 m² | 3 593 € |