Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Maison de ville de standing Quartier des Orangers o Bus GSituée au coeur du très prisé quartier des Orangers, cette maison de ville conjugue emplacement recherché, volumes généreux...
115 Rue Pasteur 33200 Bordeaux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 848 €/mois | 20 752 €/mois | 575 232 € | 60 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 603 600 € | 88 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 655 560 € | 140 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 713 280 € | 198 534 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 777 300 € | 262 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
539 000 € | 4 728 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
539 000 € | 4 728 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
525 000 € | 3 723 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
525 000 € | 3 723 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
523 000 € | 3 607 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
548 000 € | 4 605 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
549 275 € | 4 325 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
550 000 € | 3 901 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
550 000 € | 3 901 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
550 000 € | 3 901 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
550 000 € | 3 846 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
561 000 € | 4 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
561 000 € | 4 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 64 Bd Pdt Franklin Roosevelt | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Rochambeau | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Paulin | 1 045 000 € | 102 m² | 10 245 € |
| 23/12/2025 | 4 All Des Pins | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 23/12/2025 | 93 Rue Frere | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Marsan | 570 346 € | 110 m² | 5 185 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Sablonat | 645 000 € | 109 m² | 5 917 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 17/12/2025 | 72 Rue De Marseille | 880 000 € | 112 m² | 7 857 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Sainte Monique | 782 000 € | 139 m² | 5 626 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |