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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 252 m²
À Bordeaux, dans le quartier de Caudéran, cette maison bourgeoise de plus de 252 m² sur deux niveaux se déploie sur un agréable terrain arboré, avec balcon, terrasse et grand jardi...
6 Rue Richelieu 33200 Bordeaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 973 €/mois | 36 282 €/mois | 1 005 732 € | 104 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 789 €/mois | 26 633 €/mois | 1 054 680 € | 153 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 357 €/mois | 19 264 €/mois | 1 144 260 € | 242 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 1 243 680 € | 342 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 1 353 900 € | 452 382 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pDynamique marché
Maison 10 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue D Arcachon | 835 000 € | 230 m² | 3 630 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Calve | 1 650 000 € | 296 m² | 5 574 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Lafiteau | 555 000 € | 214 m² | 2 593 € |
| 19/12/2025 | 105 Rue De Begles | 651 690 € | 225 m² | 2 896 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Joseph Brun | 1 632 000 € | 230 m² | 7 096 € |
| 01/12/2025 | 155 Rue Camille Godard | 878 700 € | 220 m² | 3 994 € |
| 14/11/2025 | 62 Av Louis Barthou | 1 235 830 € | 260 m² | 4 753 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue De La Concorde | 1 351 825 € | 245 m² | 5 518 € |
| 17/10/2025 | 39 Rue Theodore Gardere | 1 451 540 € | 285 m² | 5 093 € |
| 16/10/2025 | 26 Rue Auguste Merillon | 750 000 € | 220 m² | 3 409 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Grangeneuve | 706 600 € | 211 m² | 3 349 € |
| 22/09/2025 | 60 Rue Ligier | 900 000 € | 202 m² | 4 455 € |
| 22/09/2025 | 47 Rue D Arcachon | 1 122 600 € | 208 m² | 5 397 € |
| 18/09/2025 | 5 Av De Merignac | 627 730 € | 220 m² | 2 853 € |
| 11/09/2025 | 85 Rue Lachassaigne | 1 476 150 € | 270 m² | 5 467 € |