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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 203 m²
Maison pierre R+1 avec jardin et garage - CAUDÉRAN.BORDEAUX - CAUDÉRAN - BEL AIR. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison familiale en pierre de type art ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 423 €/mois | 40 676 €/mois | 1 127 532 € | 118 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 860 €/mois | 29 879 €/mois | 1 183 200 € | 174 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 1 285 020 € | 276 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 1 398 240 € | 389 275 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 1 523 400 € | 514 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +3.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYI1z Actuel
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1 050 000 € | - |
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#b0yBI
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1 040 000 € | -1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BORDEAUX
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1 050 000 € | 5 469 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 050 000 € | 4 773 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 095 000 € | 5 190 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 100 000 € | 5 419 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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999 900 € | 4 672 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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999 000 € | 4 647 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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999 000 € | 5 258 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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998 000 € | 5 015 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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998 000 € | 5 015 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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998 000 € | 4 752 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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990 000 € | 3 960 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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990 000 € | 3 960 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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945 000 € | 4 500 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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938 000 € | 3 722 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue D Arcachon | 835 000 € | 230 m² | 3 630 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 19/12/2025 | 105 Rue De Begles | 651 690 € | 225 m² | 2 896 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Lafiteau | 555 000 € | 214 m² | 2 593 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Henry Deffes | 324 000 € | 179 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue Lagrange | 870 000 € | 183 m² | 4 754 € |
| 19/12/2025 | 61b Rue Georges Mandel | 665 000 € | 178 m² | 3 736 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Joseph Brun | 1 632 000 € | 230 m² | 7 096 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Auguste Merillon | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 03/12/2025 | 88 Rue De Soissons | 1 182 600 € | 187 m² | 6 324 € |
| 01/12/2025 | 155 Rue Camille Godard | 878 700 € | 220 m² | 3 994 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Fonfrede | 266 150 € | 169 m² | 1 575 € |
| 31/10/2025 | 216 Rue D Ornano | 546 700 € | 172 m² | 3 178 € |
| 20/10/2025 | 48 Rue Guynemer | 730 000 € | 162 m² | 4 506 € |
| 17/10/2025 | 177 Rue Des Orangers | 965 000 € | 193 m² | 5 000 € |