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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Maud Nadaux vous propose: Charmante maison de ville avec cour À Bordeaux proche place Mondésir Située à Bordeaux, cette agréable maison de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 200 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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414 000 € | 5 175 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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411 450 € | 5 560 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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410 000 € | 4 409 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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395 000 € | 5 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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437 600 € | 5 210 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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437 600 € | 5 272 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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437 808 € | 4 609 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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446 000 € | 5 947 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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378 000 € | 3 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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375 264 € | 3 753 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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371 000 € | 4 077 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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371 000 € | 4 077 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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371 000 € | 4 077 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Beranger | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Rochambeau | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue Morton | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 23/12/2025 | 4 All Des Pins | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 23/12/2025 | 93 Rue Frere | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Andree Tamise | 480 000 € | 87 m² | 5 517 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue Du Petit Cardinal | 485 000 € | 74 m² | 6 554 € |
| 19/12/2025 | 134 Rue Fieffe | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 19/12/2025 | 301 Av D Ares | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Pourmann | 490 000 € | 74 m² | 6 622 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Ingres | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Lafiteau | 370 150 € | 91 m² | 4 068 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Surson | 549 686 € | 74 m² | 7 428 € |
| 18/12/2025 | 87 Rue De Capeyron | 227 137 € | 93 m² | 2 442 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Cassignol | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |