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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un véritable cocon familial au coeur d'un environnement agréable.Édifiée sur une parcelle piscinable expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 550 200 € | 57 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 576 960 € | 83 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 625 860 € | 132 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 190 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 744 600 € | 251 434 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BORDEAUX
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499 000 € | 4 798 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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499 000 € | 4 798 € | 104 m² | 5 | Voir |
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495 000 € | 4 583 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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T5 BORDEAUX
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549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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474 000 € | 4 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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473 000 € | 4 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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473 000 € | 4 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Beranger | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 30/12/2025 | 64 Bd Pdt Franklin Roosevelt | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Rochambeau | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Paulin | 1 045 000 € | 102 m² | 10 245 € |
| 23/12/2025 | 4 All Des Pins | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 23/12/2025 | 93 Rue Frere | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Lafiteau | 370 150 € | 91 m² | 4 068 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Andree Tamise | 480 000 € | 87 m² | 5 517 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Marsan | 570 346 € | 110 m² | 5 185 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Sablonat | 645 000 € | 109 m² | 5 917 € |
| 19/12/2025 | 134 Rue Fieffe | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 18/12/2025 | 87 Rue De Capeyron | 227 137 € | 93 m² | 2 442 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Cassignol | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |