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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
L' à le plaisir de vous proposer cet appartement en plein centre ville de Caudéran , au pied des Commerces et du Bus Express . Il se compose d'une entrée , un salon séjour avec cli...
103 Avenue Louis Barthou 33200 Bordeaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 276 444 € | 28 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 289 920 € | 42 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 66 632 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 95 612 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 126 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNSxV Actuel
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256 842 € | - |
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#awwmC
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296 800 € | +15,6% |
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#aB8T9
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296 800 € | +15,6% |
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#aHmvk
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310 000 € | +20,7% |
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#aNmA7
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274 300 € | +6,8% |
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#aQaIT
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256 842 € | - |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 24/12/2025 | 134 Av Alsace Lorraine | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |
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| 23/12/2025 | 44 Quai Des Chartrons | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |
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