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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Belle échoppe 3 chambres Bordeaux PrimroseDans le quartier très chic de Primrose, à proximité du Parc Bordelais à Bordeaux Caudéran, charmante échoppe entièrement rénovée bénéficia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 527 €/mois | 28 870 €/mois | 800 268 € | 84 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 998 €/mois | 21 206 €/mois | 839 760 € | 123 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 912 060 € | 195 909 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 992 400 € | 276 249 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 1 081 200 € | 365 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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749 000 € | 5 166 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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749 000 € | 4 741 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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750 000 € | 4 967 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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750 000 € | 4 967 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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750 000 € | 5 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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735 902 € | 4 748 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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735 902 € | 4 748 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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735 902 € | 4 748 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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735 000 € | 5 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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735 000 € | 4 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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762 000 € | 4 733 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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762 000 € | 4 733 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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769 000 € | 6 055 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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720 000 € | 5 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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720 000 € | 5 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 64 Bd Pdt Franklin Roosevelt | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Sablonat | 645 000 € | 109 m² | 5 917 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Marsan | 570 346 € | 110 m² | 5 185 € |
| 17/12/2025 | 72 Rue De Marseille | 880 000 € | 112 m² | 7 857 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Sainte Monique | 782 000 € | 139 m² | 5 626 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Auguste Brutails | 536 400 € | 127 m² | 4 224 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 800 000 € | 134 m² | 5 970 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Pages | 732 700 € | 140 m² | 5 234 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Marechal Foch | 644 358 € | 118 m² | 5 461 € |