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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
CAUDERAN PRIMEROSE. Le Cabinet Bedin vous propose cette splendide maison familiale façade pierre , aux prestations de qualité , et à la décoration soignée. Dés l'entrée vous serez ...
50 Rue de l'Hermitage 33200 Bordeaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 661 €/mois | 44 427 €/mois | 1 231 524 € | 127 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 761 €/mois | 32 609 €/mois | 1 291 320 € | 187 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 784 €/mois | 23 588 €/mois | 1 401 120 € | 297 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 523 040 € | 419 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 1 657 800 € | 553 906 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBH6U Actuel
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1 148 950 € | - |
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#ayPew
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1 148 950 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BORDEAUX
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1 150 000 € | 6 021 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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1 190 000 € | 6 575 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 099 000 € | 4 778 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 099 000 € | 4 841 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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1 095 000 € | 5 141 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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1 095 000 € | 5 141 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 095 000 € | 5 190 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 090 000 € | 5 829 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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1 050 000 € | 5 801 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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1 050 000 € | 5 801 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 049 000 € | 5 828 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 040 000 € | 5 123 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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998 000 € | 5 015 € | 199 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Lafiteau | 555 000 € | 214 m² | 2 593 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Henry Deffes | 324 000 € | 179 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue Lagrange | 870 000 € | 183 m² | 4 754 € |
| 19/12/2025 | 61b Rue Georges Mandel | 665 000 € | 178 m² | 3 736 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Auguste Merillon | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 03/12/2025 | 88 Rue De Soissons | 1 182 600 € | 187 m² | 6 324 € |
| 01/12/2025 | 155 Rue Camille Godard | 878 700 € | 220 m² | 3 994 € |
| 18/11/2025 | 59 Rue Servandoni | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Etienne Lhoste | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Fonfrede | 266 150 € | 169 m² | 1 575 € |
| 31/10/2025 | 216 Rue D Ornano | 546 700 € | 172 m² | 3 178 € |
| 29/10/2025 | 49 Rue La Tour D Auvergne | 830 000 € | 160 m² | 5 188 € |
| 27/10/2025 | 92 Rue De Brach | 750 000 € | 160 m² | 4 688 € |