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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
L'agence vous propose cette élégante maison d'Architecte.La situation, Bordeaux Caudéran, proche des transports et des commerces, la qualité des prestations de construction et le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 401 €/mois | 37 579 €/mois | 1 041 684 € | 109 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 109 €/mois | 27 603 €/mois | 1 093 080 € | 160 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 595 €/mois | 19 985 €/mois | 1 187 100 € | 254 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 1 291 680 € | 359 559 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 407 300 € | 475 179 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +3.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BORDEAUX
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969 900 € | 6 257 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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955 000 € | 6 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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949 000 € | 5 423 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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999 000 € | 5 258 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 000 000 € | 5 952 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 000 000 € | 5 952 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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930 000 € | 5 000 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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895 000 € | 4 812 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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884 000 € | 5 110 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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849 000 € | 5 145 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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849 000 € | 5 145 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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825 000 € | 4 275 € | 193 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Henry Deffes | 324 000 € | 179 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue Lagrange | 870 000 € | 183 m² | 4 754 € |
| 19/12/2025 | 61b Rue Georges Mandel | 665 000 € | 178 m² | 3 736 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Sainte Monique | 782 000 € | 139 m² | 5 626 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 800 000 € | 134 m² | 5 970 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Auguste Brutails | 536 400 € | 127 m² | 4 224 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Auguste Merillon | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Pages | 732 700 € | 140 m² | 5 234 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 10/12/2025 | 8 Pl Tartas | 503 000 € | 140 m² | 3 593 € |