Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
SOUS COMPROMIS - Au sein d'un immeuble en pierre comprenant 4 lots, au premier étage, appartement de type T1 comprenant une pièce principale, une cuisine fermée indépendante, une s...
198 Cours Balguerie Stuttenberg 33300 Bordeaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 125 496 € | 13 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 441 € | 3,45% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 57 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BORDEAUX
|
115 743 € | 4 134 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
117 700 € | 4 527 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
113 000 € | 4 520 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
118 000 € | 3 688 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
118 250 € | 3 942 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
119 000 € | 4 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
119 000 € | 4 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
120 000 € | 4 615 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
120 000 € | 4 000 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
120 000 € | 4 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
108 000 € | 3 600 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
107 800 € | 4 146 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
107 600 € | 4 138 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
123 500 € | 4 750 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
107 383 € | 4 295 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/12/2025 | 20 Rue De Causserouge | 145 665 € | 26 m² | 5 603 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Rousselle | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Desse | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/12/2025 | 74 Bd Marechal Leclerc | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade | 186 630 € | 35 m² | 5 332 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Paul Berthelot | 110 450 € | 22 m² | 5 020 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Bouquiere | 98 300 € | 17 m² | 5 782 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue Lecocq | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Pilet | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 29/12/2025 | 32 Pl De La Ferme Richemont | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Promis | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Pessac | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |