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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Lormont vous propose cette authentique échoppe bordelaise des années 50 située dans un secteur calme et recherché. D'une surface de 73,19 m², cette maison en pierre de taille offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 33 Rue Morton | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 22/12/2025 | 109 Rue Francin | 456 000 € | 57 m² | 8 000 € |
| 19/12/2025 | 301 Av D Ares | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Pourmann | 490 000 € | 74 m² | 6 622 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Ingres | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Lafiteau | 370 150 € | 91 m² | 4 068 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Andree Tamise | 480 000 € | 87 m² | 5 517 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue Du Petit Cardinal | 485 000 € | 74 m² | 6 554 € |
| 19/12/2025 | 134 Rue Fieffe | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue Valentin Hauy | 476 600 € | 94 m² | 5 070 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Surson | 549 686 € | 74 m² | 7 428 € |
| 18/12/2025 | 87 Rue De Capeyron | 227 137 € | 93 m² | 2 442 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Cassignol | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 17/12/2025 | 113 Rue Binaud | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Clement | 402 800 € | 65 m² | 6 197 € |