Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée avec portail automatique par bip ! !Agréable T3 traversant de 62 m² (61.82 m² Carrez), avec terrasse couverte et jardinet.Appart...
66 Cours Georges Clémenceau 33000 Bordeaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 315 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b83Q3 Actuel
|
240 000 € | - |
|
#bdhL9
|
215 000 € | -10,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
253 800 € | 4 376 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
254 000 € | 4 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
254 700 € | 3 587 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
254 900 € | 3 399 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |