Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Iad France - Marion Laye vous propose : *SOUS OFFRE * Située dans une impasse paisible à quelques pas de la Gare Saint Jean, cette maison en pierre de 114 m² habitables séduit par ...
2 Rue Vauquelin 33800 Bordeaux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 422 €/mois | 22 491 €/mois | 623 448 € | 65 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 452 €/mois | 16 521 €/mois | 654 240 € | 96 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 710 460 € | 152 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 773 040 € | 215 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 284 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
580 000 € | 5 179 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
580 000 € | 5 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
580 000 € | 5 179 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
579 000 € | 5 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
579 000 € | 4 707 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
575 000 € | 4 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
570 000 € | 5 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
570 000 € | 5 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
595 000 € | 4 877 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
595 000 € | 4 220 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
595 000 € | 4 220 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
595 000 € | 4 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
599 000 € | 4 470 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
561 000 € | 4 636 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Beranger | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 30/12/2025 | 64 Bd Pdt Franklin Roosevelt | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Rochambeau | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Paulin | 1 045 000 € | 102 m² | 10 245 € |
| 23/12/2025 | 4 All Des Pins | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 23/12/2025 | 93 Rue Frere | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Lafiteau | 370 150 € | 91 m² | 4 068 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Marsan | 570 346 € | 110 m² | 5 185 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Sablonat | 645 000 € | 109 m² | 5 917 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 19/12/2025 | 134 Rue Fieffe | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 18/12/2025 | 87 Rue De Capeyron | 227 137 € | 93 m² | 2 442 € |