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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
Bordeaux Centre Echoppe à Rénover 46 m²Idéalement située dans le centre de Bordeaux, entre le Cours de l'Yser et le Cours Barbey.A proximité immédiate de toutes commodités, à 10 mi...
39 Rue Jules Steeg 33800 Bordeaux
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 50 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 95 039 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Bd Jules Simon | 230 000 € | 29 m² | 7 931 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Pierre Duhem | 293 000 € | 48 m² | 6 104 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue De Ladous | 375 000 € | 42 m² | 8 929 € |
| 22/12/2025 | 109 Rue Francin | 456 000 € | 57 m² | 8 000 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue Fonfrede | 286 500 € | 51 m² | 5 618 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Clement | 402 800 € | 65 m² | 6 197 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Bazemont | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 17/12/2025 | 113 Rue Binaud | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Francois Daunes | 497 005 € | 55 m² | 9 036 € |
| 11/12/2025 | 58 Rue Col Grandier-vazeille | 451 500 € | 40 m² | 11 288 € |
| 10/12/2025 | 123b Rue Bertrand De Goth | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 08/12/2025 | 122 Che Lafitte | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 05/12/2025 | 43 Rue Wustenberg | 348 950 € | 50 m² | 6 979 € |
| 04/12/2025 | 21 Rue Delbos | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 04/12/2025 | 40 Rue Hortense | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |