21 500 €
Bien
12 m²
BORDEAUX
33100
N/A
vs marché
1 792
€/m²
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Bien • 12 m²
BORDEAUX (33100)
Garage
Dans une résidence sécurisée avec portail électrique petite place de parking couverte Idéal voiture citadine
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 024 €
Prix net vendeur
20 476 €
Frais de notaire
+3 105 €
Émoluments
547 €
Droits & taxes
1 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 605 €
Capital à emprunter
24 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 24 780 € | 2 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 25 920 € | 3 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 28 260 € | 6 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 128 €/mois | 388 €/mois | 30 720 € | 8 576 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 111 €/mois | 336 €/mois | 33 300 € | 11 156 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
1 584 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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