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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 7 m²
Exclusivité Secteur Fondaudège Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Croix de Seguey et à deux pas de la place LE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 672 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
11 ventes réelles — Appartements de 5 à 10 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 18 Rue Saint Jean | 200 000 € | 10 m² | 20 000 € |
| 19/09/2025 | 8 Crs Pasteur | 56 000 € | 10 m² | 5 600 € |
| 31/03/2025 | 204 Crs De La Marne | 550 000 € | 8 m² | 68 750 € |
| 28/03/2025 | 41 Crs De L Argonne | 110 000 € | 10 m² | 11 000 € |
| 24/10/2024 | 41 Crs De L Argonne | 180 000 € | 10 m² | 18 000 € |
| 06/09/2024 | 26 Rue Bergeon | 600 000 € | 10 m² | 60 000 € |
| 24/06/2024 | 13 Rue Saint Jean | 70 010 € | 9 m² | 7 779 € |
| 05/03/2024 | 14 Rue Kleber | 350 000 € | 9 m² | 38 889 € |
| 16/11/2023 | 65 Rue Chevalier | 43 450 € | 9 m² | 4 828 € |
| 04/09/2023 | 20 Rue Des Belles Iles | 50 000 € | 10 m² | 5 000 € |
| 13/07/2023 | 8 Crs Pasteur | 64 000 € | 10 m² | 6 400 € |