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Maison Bourgeoise en ColocationBordeaux - Colocation - Superbe Maison bourgeoise en pierres bordelaises entièrement rénovée et meublée, en R+2 d'une surface de 400m² habitables com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 841 €/mois | 63 155 €/mois | 1 750 644 € | 181 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 298 €/mois | 46 358 €/mois | 1 835 760 € | 266 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 065 €/mois | 33 530 €/mois | 1 991 700 € | 422 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 021 €/mois | 27 336 €/mois | 2 165 040 € | 595 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 856 €/mois | 23 806 €/mois | 2 356 800 € | 787 536 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 15 Pl Sainte Eulalie | 1 280 000 € | 420 m² | 3 048 € |
| 21/11/2025 | 66 Crs De Verdun | 1 530 000 € | 375 m² | 4 080 € |
| 03/10/2025 | 74 Rue De La Croix De Seguey | 1 336 700 € | 352 m² | 3 797 € |
| 30/07/2025 | 22 Rue Roger Allo | 1 150 000 € | 358 m² | 3 212 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Gabriel Leglise | 1 600 000 € | 400 m² | 4 000 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Roger Allo | 3 200 000 € | 340 m² | 9 412 € |
| 19/09/2024 | 54 Rue Frantz Malvezin | 2 955 000 € | 325 m² | 9 092 € |
| 13/05/2024 | 100 Rue De Capeyron Caud | 1 010 000 € | 350 m² | 2 886 € |
| 30/01/2024 | 31 Rue Saint Genes | 310 000 € | 365 m² | 849 € |
| 30/08/2023 | 43 Rue Prunier | 2 452 290 € | 400 m² | 6 131 € |
| 26/06/2023 | 62 Rue Jude | 2 500 000 € | 336 m² | 7 440 € |
| 26/06/2023 | 5 Av Felix Faure | 3 800 000 € | 392 m² | 9 694 € |