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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Nichée au coeur du quartier prisé de Caudéran Mondésir, dans une résidence abritant 29 logements, cet appartement T5 duplex de 130m² au sol au 2ème et dernier étage est parfaitemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 961 €/mois | 21 094 €/mois | 584 724 € | 61 500 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 90 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 666 360 € | 143 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 725 040 € | 201 816 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 266 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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550 000 € | 4 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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513 000 € | 4 171 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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578 855 € | 5 034 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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578 855 € | 5 034 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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488 000 € | 4 000 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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488 000 € | 4 000 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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488 000 € | 4 000 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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488 000 € | 4 000 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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488 000 € | 3 967 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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488 000 € | 3 967 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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479 000 € | 3 959 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 64 Rue Saint Remi | 6 300 000 € | 110 m² | 57 273 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Ferrere | 564 300 € | 112 m² | 5 038 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Saint Remi | 768 330 € | 110 m² | 6 985 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Sansas | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Emile Fourcand | 406 000 € | 115 m² | 3 530 € |
| 23/12/2025 | 240 Rue Pelleport | 183 007 € | 109 m² | 1 679 € |
| 23/12/2025 | 296 Bd Du President Wilson | 487 000 € | 101 m² | 4 822 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Charles Durand | 435 150 € | 101 m² | 4 308 € |
| 22/12/2025 | 26 Sen Canis | 384 200 € | 103 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 43 Crs De Verdun | 758 400 € | 105 m² | 7 223 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Achard | 430 200 € | 95 m² | 4 528 € |
| 15/12/2025 | 178 Rue Stehelin | 248 850 € | 88 m² | 2 828 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Du Temple | 1 200 000 € | 102 m² | 11 765 € |
| 08/12/2025 | 24 Rue Chabrely | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |