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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 139 m²
Bordeaux, découvrez ce très beau duplex situé au cœur du quartier des Chartrons, dans un superbe immeuble ancien en pierre au charme authentique. Dès l'entrée, une imposante porte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 674 €/mois | 23 255 €/mois | 644 616 € | 67 747 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 637 €/mois | 17 082 €/mois | 676 440 € | 99 571 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 734 760 € | 157 891 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 803 040 € | 226 171 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 875 700 € | 298 831 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Ferrere | 564 300 € | 112 m² | 5 038 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Emile Fourcand | 406 000 € | 115 m² | 3 530 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Sansas | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Borda | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 08/12/2025 | 29 Rue Du Bocage | 745 000 € | 150 m² | 4 967 € |
| 17/11/2025 | 39 Crs Portal | 690 000 € | 125 m² | 5 520 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Des Trois Conils | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 12/11/2025 | 2 Prv Guillaume Apollinaire | 394 745 € | 112 m² | 3 525 € |
| 12/11/2025 | 50 Rue Bergeret | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 03/11/2025 | 66 Crs De La Martinique | 480 000 € | 111 m² | 4 324 € |
| 27/10/2025 | 39 Crs Pasteur | 1 400 000 € | 133 m² | 10 526 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Magnificat | 700 000 € | 123 m² | 5 691 € |
| 21/10/2025 | 65 Rue Chevalier | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |
| 21/10/2025 | 42 Rue Borie | 883 000 € | 160 m² | 5 519 € |
| 15/10/2025 | 335 Bd Jean Jacques Bosc | 436 000 € | 115 m² | 3 791 € |