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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Bordeaux Saint Augustin, à proximité du TRAM A/F, des commerces, du CHU Pellegrin, dans une petite copropriété de 2023, cet appartement T3 bénéficie d'une entrée, séjour avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 415 296 € | 43 668 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 435 840 € | 64 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 101 592 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 515 040 € | 143 412 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 189 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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386 650 € | 5 088 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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385 000 € | 4 936 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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385 000 € | 4 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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385 000 € | 4 936 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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385 000 € | 5 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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388 500 € | 5 112 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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389 000 € | 4 802 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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389 000 € | 4 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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390 000 € | 5 065 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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390 000 € | 5 270 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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390 000 € | 5 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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390 000 € | 5 000 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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390 000 € | 5 000 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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380 000 € | 5 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 26/12/2025 | 18 Rue Delmestre | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 24/12/2025 | 134 Av Alsace Lorraine | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 100 Rue Henri Dunant | 182 500 € | 48 m² | 3 802 € |
| 23/12/2025 | 44 Quai Des Chartrons | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |