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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Bordeaux Saint Seurin, belle maison en pierre alliant volume et charme de l'ancien préservé. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 42m² et sa cuisine ouverte sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 326 €/mois | 34 321 €/mois | 951 384 € | 100 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 319 €/mois | 25 209 €/mois | 998 280 € | 146 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 024 €/mois | 18 255 €/mois | 1 084 320 € | 232 976 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 179 840 € | 328 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 1 285 500 € | 434 156 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↘ -0.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BORDEAUX
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890 000 € | 4 101 € | 217 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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895 000 € | 5 296 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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895 000 € | 4 972 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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895 000 € | 4 972 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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895 000 € | 4 972 € | 180 m² | 7 | Voir |
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898 000 € | 4 605 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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899 000 € | 4 833 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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899 000 € | 5 448 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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860 000 € | 4 195 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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920 000 € | 5 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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920 000 € | 5 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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920 000 € | 5 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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850 000 € | 4 497 € | 189 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Henry Deffes | 324 000 € | 179 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue Lagrange | 870 000 € | 183 m² | 4 754 € |
| 19/12/2025 | 61b Rue Georges Mandel | 665 000 € | 178 m² | 3 736 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Auguste Merillon | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Pages | 732 700 € | 140 m² | 5 234 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 10/12/2025 | 8 Pl Tartas | 503 000 € | 140 m² | 3 593 € |
| 09/12/2025 | 84 Rue Fieffe | 588 427 € | 140 m² | 4 203 € |
| 03/12/2025 | 88 Rue De Soissons | 1 182 600 € | 187 m² | 6 324 € |
| 25/11/2025 | 8 Pl Tartas | 825 000 € | 140 m² | 5 893 € |
| 18/11/2025 | 59 Rue Servandoni | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 14/11/2025 | 11 Cite Peyrodeau Minoy | 827 150 € | 140 m² | 5 908 € |