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BORDEAUX SAINT-SEURIN – À DEUX PAS DE LA BASILIQUE – 5 PIECES RENOVE - 119 m² - Terrasses – Ascenseur Idéalement situé au calme et à proximité immédiate de la basilique Saint-Seuri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 493 €/mois | 28 767 €/mois | 797 412 € | 83 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 973 €/mois | 21 130 €/mois | 836 760 € | 123 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 908 820 € | 195 286 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 988 800 € | 275 266 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 363 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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740 000 € | 5 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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T7 BORDEAUX
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T5 BORDEAUX
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766 500 € | 6 083 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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700 000 € | 5 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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700 000 € | 5 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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699 800 € | 5 931 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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699 000 € | 5 295 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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699 000 € | 5 029 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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695 000 € | 5 472 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 64 Rue Saint Remi | 6 300 000 € | 110 m² | 57 273 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Ferrere | 564 300 € | 112 m² | 5 038 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Saint Remi | 768 330 € | 110 m² | 6 985 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Sansas | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Emile Fourcand | 406 000 € | 115 m² | 3 530 € |
| 23/12/2025 | 296 Bd Du President Wilson | 487 000 € | 101 m² | 4 822 € |
| 23/12/2025 | 240 Rue Pelleport | 183 007 € | 109 m² | 1 679 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Charles Durand | 435 150 € | 101 m² | 4 308 € |
| 22/12/2025 | 26 Sen Canis | 384 200 € | 103 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 43 Crs De Verdun | 758 400 € | 105 m² | 7 223 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Borda | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Achard | 430 200 € | 95 m² | 4 528 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Du Temple | 1 200 000 € | 102 m² | 11 765 € |
| 08/12/2025 | 24 Rue Chabrely | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |
| 02/12/2025 | 21 Pl Meynard | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |