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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Magnifique maison en pierre de 210 m² située dans le quartier de Saint-Seurin. Elle comprend une entrée qui dessert un salon sur rue, un grand séjour de 60 m² avec cuisine ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 855 €/mois | 45 015 €/mois | 1 247 820 € | 142 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 941 €/mois | 33 155 €/mois | 1 312 920 € | 208 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 959 €/mois | 24 118 €/mois | 1 432 620 € | 327 719 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 539 €/mois | 19 815 €/mois | 1 569 360 € | 464 459 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 1 711 500 € | 606 599 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↘ -6.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BORDEAUX
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1 149 000 € | 5 199 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 195 000 € | 5 196 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 195 000 € | 5 432 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 195 000 € | 5 196 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 195 000 € | 4 632 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 199 000 € | 5 710 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 098 000 € | 5 574 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 098 000 € | 5 490 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 095 000 € | 4 977 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 095 000 € | 4 977 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 092 000 € | 4 282 € | 255 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 050 000 € | 5 024 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 050 000 € | 5 048 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 050 000 € | 5 024 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 040 000 € | 4 351 € | 239 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue D Arcachon | 835 000 € | 230 m² | 3 630 € |
| 19/12/2025 | 105 Rue De Begles | 651 690 € | 225 m² | 2 896 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Lafiteau | 555 000 € | 214 m² | 2 593 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Henry Deffes | 324 000 € | 179 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue Lagrange | 870 000 € | 183 m² | 4 754 € |
| 19/12/2025 | 61b Rue Georges Mandel | 665 000 € | 178 m² | 3 736 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Joseph Brun | 1 632 000 € | 230 m² | 7 096 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Auguste Merillon | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 03/12/2025 | 88 Rue De Soissons | 1 182 600 € | 187 m² | 6 324 € |
| 01/12/2025 | 155 Rue Camille Godard | 878 700 € | 220 m² | 3 994 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Fonfrede | 266 150 € | 169 m² | 1 575 € |
| 31/10/2025 | 216 Rue D Ornano | 546 700 € | 172 m² | 3 178 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue De La Concorde | 1 351 825 € | 245 m² | 5 518 € |
| 17/10/2025 | 177 Rue Des Orangers | 965 000 € | 193 m² | 5 000 € |
| 17/10/2025 | 158 Rue De Turenne | 880 900 € | 180 m² | 4 894 € |