Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
L'élégance d'une échoppe, la liberté d'un projet sur mesure.Au coeur du quartier recherché de la Barrière de Pessac, cette belle échoppe double d'angle séduit par sa façade remarqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 56 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 82 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 131 121 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 184 821 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 723 600 € | 244 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqO0o Actuel
|
498 000 € | - |
|
#9ZjhD
|
498 000 € | - |
|
#akaPL
|
498 000 € | - |
|
#akLcp
|
498 000 € | - |
|
#aEHfB
|
498 000 € | - |
|
#bf6do
|
470 000 € | -5,6% |
|
#aMxRN
|
498 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
497 000 € | 3 737 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
499 000 € | 4 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
499 000 € | 4 024 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
499 000 € | 4 057 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
497 000 € | 3 404 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
499 000 € | 4 057 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
499 000 € | 4 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
499 000 € | 4 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
499 000 € | 4 057 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
497 000 € | 3 404 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
499 900 € | 4 064 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
494 000 € | 4 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
488 000 € | 3 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 64 Bd Pdt Franklin Roosevelt | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Rochambeau | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Paulin | 1 045 000 € | 102 m² | 10 245 € |
| 23/12/2025 | 4 All Des Pins | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 23/12/2025 | 93 Rue Frere | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Marsan | 570 346 € | 110 m² | 5 185 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Sablonat | 645 000 € | 109 m² | 5 917 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 17/12/2025 | 72 Rue De Marseille | 880 000 € | 112 m² | 7 857 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Sainte Monique | 782 000 € | 139 m² | 5 626 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |