Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T3 de 75m² en Plein Cœur de Bordeaux Découvrez ce superbe appartement de type T3 situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec ...
Terrasse 8 Mai 45 33000 Bordeaux
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 344 568 € | 36 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 361 560 € | 53 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 118 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqccs Actuel
|
320 000 € | - |
|
#bnyr6
|
320 000 € | - |
|
#bnyUA
|
320 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
319 000 € | 3 890 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
319 000 € | 3 890 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
319 000 € | 3 890 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
318 000 € | 4 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
318 000 € | 4 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
322 500 € | 4 358 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
322 500 € | 4 358 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
322 995 € | 4 614 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
317 000 € | 4 342 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
323 257 € | 3 895 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
323 257 € | 4 092 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
323 257 € | 4 092 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
316 168 € | 3 676 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue De Merignac | 247 105 € | 60 m² | 4 118 € |
| 23/12/2025 | 44 Quai Des Chartrons | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 22/12/2025 | 82 Rue Des Vivants | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 22/12/2025 | 185 Crs Balguerie Stuttenberg | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Jules Michelet | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |