Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Immeuble de Deux Etages Trois Appartements . Idéalement situé au c ur du très recherché quartier des Chartrons, ce bâtiment de 75m² bénéficie d un emplacement exceptionnel, à quelq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 043 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
344 100 € | 4 714 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
340 000 € | 4 722 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
335 000 € | 4 718 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
328 290 € | 3 908 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
323 300 € | 4 199 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
375 000 € | 4 213 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
322 000 € | 3 833 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
315 000 € | 4 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
299 500 € | 3 744 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
299 500 € | 3 744 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
296 800 € | 3 957 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 33 Rue Morton | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 22/12/2025 | 109 Rue Francin | 456 000 € | 57 m² | 8 000 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Lafiteau | 370 150 € | 91 m² | 4 068 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Andree Tamise | 480 000 € | 87 m² | 5 517 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue Du Petit Cardinal | 485 000 € | 74 m² | 6 554 € |
| 19/12/2025 | 134 Rue Fieffe | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 19/12/2025 | 301 Av D Ares | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Pourmann | 490 000 € | 74 m² | 6 622 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Ingres | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Surson | 549 686 € | 74 m² | 7 428 € |
| 18/12/2025 | 87 Rue De Capeyron | 227 137 € | 93 m² | 2 442 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Cassignol | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue Valentin Hauy | 476 600 € | 94 m² | 5 070 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Bazemont | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 17/12/2025 | 113 Rue Binaud | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |