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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Au cœur d'un quartier prisé de Bordeaux, entre Primrose, le parc Lussy et le stade Bel Air, cette splendide échoppe de 148 m² environ, en parfait état vous séduira dès le premier r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 846 €/mois | 29 836 €/mois | 827 064 € | 86 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 232 €/mois | 21 915 €/mois | 867 840 € | 127 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 237 €/mois | 15 870 €/mois | 942 660 € | 202 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 1 025 520 € | 285 393 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 1 117 500 € | 377 373 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +3.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvxd1 Actuel
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770 000 € | - |
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#bnH22
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770 000 € | - |
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#bsxeJ
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770 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BORDEAUX
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749 000 € | 4 681 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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749 000 € | 4 208 € | 178 m² | 7 | Voir |
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795 000 € | 4 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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795 000 € | 4 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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799 000 € | 4 342 € | 184 m² | 6 | Voir |
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740 000 € | 5 034 € | 147 m² | 6 | Voir |
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730 000 € | 4 650 € | 157 m² | 7 | Voir |
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729 000 € | 4 166 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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820 000 € | 5 093 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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827 000 € | 4 780 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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829 000 € | 5 348 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Sainte Monique | 782 000 € | 139 m² | 5 626 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 800 000 € | 134 m² | 5 970 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Auguste Brutails | 536 400 € | 127 m² | 4 224 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Auguste Merillon | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Pages | 732 700 € | 140 m² | 5 234 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Marechal Foch | 644 358 € | 118 m² | 5 461 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 10/12/2025 | 8 Pl Tartas | 503 000 € | 140 m² | 3 593 € |