Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
iad France - Séverine Vacheret vous propose: Bordeaux - Quartier Saint-Pierre - vue Garonne Idéalement situé en plein centre historique de Bordeaux, sur les quais, proche de la pla...
45 Quai Richelieu 33000 Bordeaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 408 996 € | 43 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
378 000 € | 4 345 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
383 000 € | 4 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
376 000 € | 4 424 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
376 000 € | 4 424 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
376 000 € | 4 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
376 000 € | 4 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
384 000 € | 4 129 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
384 800 € | 4 324 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
384 800 € | 4 423 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
375 053 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
375 000 € | 3 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
375 000 € | 3 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Saint Remi | 768 330 € | 110 m² | 6 985 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 30/12/2025 | 64 Rue Saint Remi | 6 300 000 € | 110 m² | 57 273 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 23/12/2025 | 240 Rue Pelleport | 183 007 € | 109 m² | 1 679 € |
| 23/12/2025 | 296 Bd Du President Wilson | 487 000 € | 101 m² | 4 822 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Charles Durand | 435 150 € | 101 m² | 4 308 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Frederic Bentayoux | 234 900 € | 83 m² | 2 830 € |
| 22/12/2025 | 26 Sen Canis | 384 200 € | 103 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 168 Rue Mandron | 237 300 € | 75 m² | 3 164 € |
| 19/12/2025 | 74 Av Charles De Gaulle | 357 000 € | 77 m² | 4 636 € |
| 19/12/2025 | 43 Crs De Verdun | 758 400 € | 105 m² | 7 223 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Samuel Kirsz | 168 374 € | 73 m² | 2 306 € |