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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Situé dans le quartier dynamique du Bassin à Flot, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, vous invite à découvrir ce bel appartement de type 3 au sein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BORDEAUX
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249 500 € | 3 327 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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250 000 € | 3 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 3 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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251 000 € | 3 586 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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247 000 € | 3 859 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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251 000 € | 3 586 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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251 000 € | 3 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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247 000 € | 3 859 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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252 000 € | 3 706 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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252 000 € | 3 706 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 26/12/2025 | 18 Rue Delmestre | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 24/12/2025 | 134 Av Alsace Lorraine | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 100 Rue Henri Dunant | 182 500 € | 48 m² | 3 802 € |
| 23/12/2025 | 44 Quai Des Chartrons | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |