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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 140 m²
Emplacement premium pour ce duplex de 140 m² situé au cœur d’un élégant immeuble en pierre, à deux pas du Jardin Public et de la place Paul Doumer.Bien rare sur le secteur, il se d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 935 €/mois | 27 076 €/mois | 750 540 € | 77 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 559 €/mois | 19 876 €/mois | 787 080 € | 114 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 853 920 € | 181 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 932 400 € | 259 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 1 015 800 € | 343 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, BORDEAUX ↗ +1.7% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhT5H Actuel
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700 000 € | - |
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#bjMoj
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700 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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669 000 € | 3 982 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Ferrere | 564 300 € | 112 m² | 5 038 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Sansas | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Emile Fourcand | 406 000 € | 115 m² | 3 530 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Borda | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 08/12/2025 | 29 Rue Du Bocage | 745 000 € | 150 m² | 4 967 € |
| 17/11/2025 | 39 Crs Portal | 690 000 € | 125 m² | 5 520 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Des Trois Conils | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 12/11/2025 | 2 Prv Guillaume Apollinaire | 394 745 € | 112 m² | 3 525 € |
| 12/11/2025 | 50 Rue Bergeret | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 27/10/2025 | 39 Crs Pasteur | 1 400 000 € | 133 m² | 10 526 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Magnificat | 700 000 € | 123 m² | 5 691 € |
| 21/10/2025 | 65 Rue Chevalier | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |
| 21/10/2025 | 42 Rue Borie | 883 000 € | 160 m² | 5 519 € |
| 15/10/2025 | 335 Bd Jean Jacques Bosc | 436 000 € | 115 m² | 3 791 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Esprit Des Lois | 1 180 000 € | 158 m² | 7 468 € |