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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 245 m²
A seulement 7 minutes à pied de la très prisée place Nansouty, avec ses commerces de proximité et son atmosphère conviviale de village, découvrez cette magnifique maison en pierre ...
158 Rue Pelleport 33800 Bordeaux
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 472 €/mois | 34 764 €/mois | 963 648 € | 99 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 421 €/mois | 25 518 €/mois | 1 010 520 € | 146 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 1 096 380 € | 232 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 1 197 120 € | 333 305 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 1 304 400 € | 440 585 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, BORDEAUX ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bh5cT Actuel
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898 700 € | - |
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#a7bt6
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957 000 € | +6,5% |
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#a7BwF
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957 000 € | +6,5% |
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#awlDA
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957 000 € | +6,5% |
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#bjUQ0
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898 700 € | - |
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#bnyVM
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898 700 € | - |
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#bozmN
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898 700 € | - |
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#bqfsn
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898 700 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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950 000 € | 3 393 € | 280 m² | 10 | Voir |
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780 000 € | 3 391 € | 230 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue D Arcachon | 835 000 € | 230 m² | 3 630 € |
| 19/12/2025 | 105 Rue De Begles | 651 690 € | 225 m² | 2 896 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Lafiteau | 555 000 € | 214 m² | 2 593 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Joseph Brun | 1 632 000 € | 230 m² | 7 096 € |
| 01/12/2025 | 155 Rue Camille Godard | 878 700 € | 220 m² | 3 994 € |
| 14/11/2025 | 62 Av Louis Barthou | 1 235 830 € | 260 m² | 4 753 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue De La Concorde | 1 351 825 € | 245 m² | 5 518 € |
| 17/10/2025 | 39 Rue Theodore Gardere | 1 451 540 € | 285 m² | 5 093 € |
| 16/10/2025 | 26 Rue Auguste Merillon | 750 000 € | 220 m² | 3 409 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Grangeneuve | 706 600 € | 211 m² | 3 349 € |
| 22/09/2025 | 60 Rue Ligier | 900 000 € | 202 m² | 4 455 € |
| 22/09/2025 | 47 Rue D Arcachon | 1 122 600 € | 208 m² | 5 397 € |
| 18/09/2025 | 5 Av De Merignac | 627 730 € | 220 m² | 2 853 € |
| 11/09/2025 | 85 Rue Lachassaigne | 1 476 150 € | 270 m² | 5 467 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Duluc | 750 000 € | 205 m² | 3 659 € |