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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
BORDEAUX - TOURNYA quelques pas de la place Tourny, avec vue sur la colonne des Girondins, cet appartement T2 bénéficie d'une grande terrasse sans aucun vis-à-vis.Accessible par la...
38 Rue Huguerie 33000 Bordeaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 281 904 € | 29 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 295 560 € | 42 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 68 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 96 019 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 126 799 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BORDEAUX
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262 000 € | 5 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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259 990 € | 5 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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265 000 € | 5 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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265 000 € | 5 196 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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265 000 € | 5 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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259 000 € | 5 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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258 000 € | 4 962 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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266 000 € | 5 542 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/12/2025 | 20 Rue De Causserouge | 145 665 € | 26 m² | 5 603 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue Lecocq | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Desse | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Rousselle | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 74 Bd Marechal Leclerc | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade | 186 630 € | 35 m² | 5 332 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Paul Berthelot | 110 450 € | 22 m² | 5 020 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Pessac | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |