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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Superbe échoppe double en pierre de caractère, idéale pour une vie de famille privilégié en quête d'espace, de charme et d'un emplacement stratégique. Mitoyenne que d'un coté, 2 po...
31 Rue Terrasson 33800 Bordeaux
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 518 €/mois | 28 842 €/mois | 799 512 € | 82 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 986 €/mois | 21 170 €/mois | 838 320 € | 121 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 909 540 € | 192 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 988 560 € | 271 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 1 076 400 € | 359 770 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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749 000 € | 4 832 € | 155 m² | 7 | Voir |
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723 000 € | 4 986 € | 145 m² | 7 | Voir |
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770 000 € | 4 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
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778 000 € | 4 631 € | 168 m² | 7 | Voir |
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790 000 € | 4 647 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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699 000 € | 4 510 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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698 500 € | 4 595 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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695 000 € | 3 971 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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695 000 € | 3 971 € | 175 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |