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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Le , votre agence indépendante depuis 2005, vous propose dans le quartier recherché des Chartrons, cours Balgerie Stuttenberg, dans un immeuble en pierre, un appartement rénové ave...
210 Cours Balguerie Stuttenberg 33300 Bordeaux
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 173 552 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfMLH Actuel
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359 000 € | - |
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#aNES4
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379 000 € | +5,6% |
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#barKH
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369 000 € | +2,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BORDEAUX
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359 000 € | 5 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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359 000 € | 5 056 € | 71 m² | 3 | Voir |
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358 000 € | 5 114 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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360 000 € | 4 865 € | 74 m² | 3 | Voir |
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363 000 € | 4 905 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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355 000 € | 5 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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363 636 € | 4 180 € | 87 m² | 5 | Voir |
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364 000 € | 4 494 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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364 000 € | 4 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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352 999 € | 4 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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352 000 € | 4 293 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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351 450 € | 4 184 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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350 000 € | 4 861 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 24/12/2025 | 134 Av Alsace Lorraine | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue De Merignac | 247 105 € | 60 m² | 4 118 € |
| 23/12/2025 | 44 Quai Des Chartrons | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Theodore Ducos | 229 000 € | 53 m² | 4 321 € |