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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Bordeaux chartrons, Maison de ville comprenant au Rdc : Salon/séjour donnant sur terrasse, cuisine ouverte équipée, 1 chambre, salle de bains, wc, cellier, bureau. A l'étage : 2 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 489 €/mois | 34 815 €/mois | 965 076 € | 100 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 1 011 960 € | 146 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 100 €/mois | 18 485 €/mois | 1 098 000 € | 232 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 1 193 520 € | 328 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 1 299 300 € | 434 238 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BORDEAUX
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895 000 € | 4 686 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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T8 BORDEAUX
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890 000 € | 4 238 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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890 000 € | 4 341 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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890 000 € | 4 341 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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890 000 € | 4 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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860 000 € | 4 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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949 000 € | 4 892 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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949 000 € | 4 892 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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848 000 € | 4 240 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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846 000 € | 4 230 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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840 000 € | 4 468 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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962 800 € | 4 260 € | 226 m² | 10 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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819 000 € | 4 054 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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799 000 € | 4 390 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 21b Av De Verdun | 981 200 € | 209 m² | 4 695 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 1 114 000 € | 206 m² | 5 408 € |
| 23/04/2025 | 49b Rue Camille Sauvageau | 720 300 € | 158 m² | 4 559 € |