Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
BORDEAUX CHARTRONS - SUPER T1 BIS/T2 AVEC CELLIER, TRÉS BIEN PLACÉ à côté de la rue Notre Dame Surface au sol 39m² Surface loi carrez 31,05m² On y trouve 2 pièces principales, meub...
8 Place Martyrs de la Résistance 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 245 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 101 385 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
208 771 € | 6 524 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
209 800 € | 5 521 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
210 000 € | 5 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
210 000 € | 5 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
210 000 € | 7 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
215 000 € | 6 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
200 000 € | 5 882 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
199 900 € | 7 139 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
199 900 € | 7 139 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
199 500 € | 5 392 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
220 000 € | 6 667 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
221 400 € | 6 326 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
195 000 € | 5 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
224 500 € | 6 068 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
225 000 € | 7 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 13/06/2025 | 47 Av Emile Counord | 97 500 € | 25 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 67 Rue Mestre | 145 500 € | 39 m² | 3 731 € |