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Créer un compte gratuitMaison • 91 m²
Découvrez cette superbe maison T4 de plain-pied, véritable pépite architecturale nichée au cœur d'un programme exclusif prévu pour 2027. Ici, le confort moderne rencontre la séréni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 171 587 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LE TAILLAN MEDOC
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355 000 € | 3 901 € | 91 m² | 1 | Voir |
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T1 LE TAILLAN MEDOC
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355 000 € | 3 901 € | 91 m² | 1 | Voir |
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T3 EYSINES
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364 000 € | 4 136 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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364 000 € | 4 136 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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367 500 € | 4 083 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 8 All Alfred De Vigny | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 20/12/2025 | 26c Che De Cante Gric | 318 010 € | 88 m² | 3 614 € |
| 12/12/2025 | 17 All De Cotoyard | 371 000 € | 99 m² | 3 747 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Franz Liszt | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Du Jacquez | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 09/12/2025 | 13 Rue Eric Tabarly | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 02/12/2025 | 4 All Andre Chenier | 374 000 € | 83 m² | 4 506 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Des Bruyeres | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 14/11/2025 | 8a Rue Du Mayne | 369 340 € | 97 m² | 3 808 € |
| 12/11/2025 | 20 Rue Des Genets | 373 300 € | 83 m² | 4 498 € |
| 07/11/2025 | 9015 Lot Le Clos De Lacaussade | 305 004 € | 89 m² | 3 427 € |
| 23/10/2025 | 42c Che De Geles | 314 000 € | 94 m² | 3 340 € |
| 09/10/2025 | 9017 All De La Source | 266 030 € | 81 m² | 3 284 € |
| 02/10/2025 | 17 Av Des Bouvreuils | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 01/10/2025 | 30 Che Des Graves | 358 356 € | 110 m² | 3 258 € |