370 300 €
Bien
75 m²
BORDEAUX
33000
N/A
vs marché
4 937
€/m²
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Bien • 3 pièces • 75 m²
BORDEAUX (33000)
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement de charme. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, réputé pour la richesse de son patrimoine architectural apprécié des B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 633 €
Prix net vendeur
352 667 €
Frais de notaire
+26 015 €
Émoluments
3 858 €
Droits & taxes
20 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 315 €
Capital à emprunter
396 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 397 908 € | 41 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 417 240 € | 60 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 96 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 179 117 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
9 900 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-1 760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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