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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Ce beau quatre pièces est situé au sud de Villenave-d'Ornon, sur l'avenue des Pyrénées. La résidence profite d'un emplacement privilégié en entrée de ville. Le quartier se distingu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 161 625 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLENAVE D ORNON ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLENAVE D ORNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLENAVE D ORNON
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335 900 € | 4 047 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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330 000 € | 3 548 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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329 900 € | 3 436 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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329 900 € | 3 436 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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329 900 € | 3 436 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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328 800 € | 3 961 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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344 100 € | 4 196 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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320 000 € | 3 232 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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349 500 € | 4 017 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 46 Rue Elie Lourmet | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 17/04/2025 | 74 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 25/03/2025 | 21 Che De La Gamarde | 213 500 € | 75 m² | 2 847 € |
| 18/03/2025 | 15 Che Touton | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 18/03/2025 | 35 Che Lalaurie | 274 340 € | 81 m² | 3 387 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Colette Besson | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 04/03/2025 | 459 Rte De Toulouse | 267 750 € | 84 m² | 3 188 € |
| 11/02/2025 | 17 Rue Roger Robert | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue Jean Edgar Glady | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 17/01/2025 | 32 Che De Galgon | 349 000 € | 82 m² | 4 256 € |
| 14/01/2025 | 58 Che De Galgon | 315 600 € | 78 m² | 4 046 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Du Levant | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 30/12/2024 | 199 Av Des Pyrenees | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |