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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Axel Pelletane vous propose: Opportunité à saisir : Charmant appartement de 2 pièces à Bordeaux Centre Triangle d'Or.Situé dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 157 836 € | 16 371 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 37 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 935 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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146 000 € | 5 840 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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149 100 € | 5 325 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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140 000 € | 4 516 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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139 100 € | 5 564 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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153 700 € | 5 912 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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137 000 € | 5 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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137 000 € | 5 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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155 000 € | 5 000 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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130 000 € | 5 000 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 20 Rue De Causserouge | 145 665 € | 26 m² | 5 603 € |
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Bouquiere | 98 300 € | 17 m² | 5 782 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue Lecocq | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Paul Berthelot | 110 450 € | 22 m² | 5 020 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Desse | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade | 186 630 € | 35 m² | 5 332 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Pilet | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 26/12/2025 | 60 Rue Du Marechal Niel | 147 692 € | 17 m² | 8 688 € |
| 26/12/2025 | 22 Pl Meynard | 117 555 € | 27 m² | 4 354 € |
| 26/12/2025 | 52 Rue Milliere | 129 000 € | 27 m² | 4 778 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Furtado | 149 500 € | 36 m² | 4 153 € |
| 24/12/2025 | 38 Rue Lajarte | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |