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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Exclusivité - NET IMMOBILIER vous présente ce bel appartement traversant de 57 m², situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en pierre, rue Judaïque, à deux pas de la place Gambet...
140 Rue Judaïque 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 120 926 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5EE9 Actuel
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249 900 € | - |
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#aEyE0
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283 500 € | +13,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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249 900 € | 3 730 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 4 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 500 € | 4 024 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 500 € | 4 024 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 500 € | 4 024 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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247 000 € | 4 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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253 400 € | 3 898 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Rousselle | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 30/12/2025 | 74 Bd Marechal Leclerc | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Pessac | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 32 Pl De La Ferme Richemont | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 29/12/2025 | 15 Imp Birouette | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Promis | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 26/12/2025 | 18 Rue Delmestre | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 24/12/2025 | 100 Rue Henri Dunant | 182 500 € | 48 m² | 3 802 € |