Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - APPARTEMENT 3 PIECES TERRASSE PARKING ASCENSEUR. Situé à Bordeaux, à proximité immédiate du Bouscat et du Parc Marceau, ce charmant appartement 3 pièces...
57 Cours Georges Clémenceau 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 093 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0O91 Actuel
|
225 000 € | - |
|
#afqBF
|
225 000 € | - |
|
#aIwgb
|
225 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
219 500 € | 3 484 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
231 000 € | 3 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
218 000 € | 3 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
233 700 € | 4 409 € | 53 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Rousselle | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 30/12/2025 | 74 Bd Marechal Leclerc | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Promis | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Pessac | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Giner De Los Rios | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 32 Pl De La Ferme Richemont | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 29/12/2025 | 15 Imp Birouette | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |
| 26/12/2025 | 18 Rue Delmestre | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |